365bet大小盘什么意思,土地拍卖日历| 5个市场上的宅基地!毗邻静安融信置业,将以纯底价72,000元/个开辟纯住宅区

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地面/田地/日期/日历
土地拍卖概述
2020年12月
上海将出售9幅地皮,总面积994,500平方米
3个住宅区,总面积365,600平方米
静安夜城/松江新城东区/崇明长兴岛
2块广阔的住宅用地,总面积为251,500 m2
普陀广信/金山枫jing
4个商业和办公空间,总面积377,300平方米
虹口北外滩/青浦徐jing /崇明其他/松江佘山
12月14日(一幕)
崇明区建设市CMS8-0004单元东平森林公园3号地块(健康生态园)
·商业空间
·传输范围:97986㎡
·规划建筑面积:39194㎡
·土比:0.4
起拍价:25105万元
起拍价:6,405元/㎡
12月15日(两手)
静安区中兴乡C070202单元268-01座
·居住用地
·转让面积:24378㎡
·规划建筑面积:72401㎡
·占地面积比:2.97
起拍价:52.129亿元
·起拍价:72,000元/㎡
崇明区长兴岛凤凰城CX-01单元32-01和33-01座
·居住用地
·转让面积:67941㎡
·规划建筑面积:81529㎡
·土比:1.8
起拍价:105.873万元
基准价:12975元/㎡
12月16日(一项行动)
青浦区虹桥西徐民路南侧地段19-02和21-02
·商业空间
·传输范围:81182㎡
·规划建筑面积:200016㎡
·地积比:19-02包裹:2.5; 21-02包裹:2.42
·起拍价:1836.51万元
基准价:9180元/㎡
12月18日(两手)
普陀区石泉社区W060402单元B4-1室
·综合住宅区
·转让面积:25599㎡
·规划建筑面积:64510㎡
·占地面积比:2.52
·起拍价:2603万元
基准价:40350元/㎡
松江区中山新城新城C区C08-04座(国际生态商务区25号)
·居住用地
·传输范围:105858㎡
·规划建筑面积:211717㎡
·占地面积比:2.0
起拍价:53878万元
·起拍价:25500元/㎡
12月21日(一项行动)
金山区枫jing市JSS10201单元24-10和25-07座
·综合住宅区
·转让面积:93480㎡
·规划建筑面积:186960㎡
·占地面积比:2.0
起拍价:93592万元
·起拍价:5006元/㎡
12月25日(一项行动)
虹口区北外滩HK323-01,HK323-05,HK323-02(地铁的一部分)地段
·广阔的土地
·传输范围:12725㎡
·规划建筑面积:110932㎡
土比:HK323-01:11.3,HK323-05:2.2
·起拍价:38.93亿元
基价:35094元/㎡
12月31日(一项行动)
松江区佘山市G7SJ-0002单元14-D-12地段(集体土地上市)
·商业空间
·传输范围:22671㎡
·规划建筑面积:27205㎡
·占地面积比:1.2
起拍价:12242万元
底价:4500元/㎡
很多细节
静安区中兴乡C070202单元268-01座
物业类型:住宅物业;
地段4:东至:轻轨3号线,南至:轻轨3号线,西至:宝昌路,北至:宝源路;
销售面积:24377.6平方米;
规划建筑面积:72401.47㎡;
容积率:2.97;
起拍价:52.129亿元;
周边环境:该物业位于静安光大区,距3/4地铁宝山路站约500 m,周边设施十分丰富,包括开宏广场,利通广场和四川北路公园,中兴荣信于2016年中标了物业周边新房项目1号路,底板的成交价超过10万元/㎡,由华荣信和万科共同开发,目前的价格为大约130,000元/平方米..作为内圈蜂巢中的稀缺资源,这一行为值得特别注意。
物业要求:
配备经济适用房占居住总面积的5%,总计3,620.07平方米或以上;
设备齐全的住宅建筑的建筑面积应占住宅建筑总面积的100%以上;
城市街区中小型住宅建筑的建筑面积不得少于该物业总住宅建筑面积的80%。必须对当地街区进行保护和保存(包括文物保护单位和尊贵的历史建筑),占地2787平方米,约有7,603平方米的一般历史建筑用于运营功能。可以在此物业上开设少量企业,其中大多数是设有便利店,药房连锁店,餐饮和其他与居民生活密切相关的人寿保险形式。
崇明区长兴岛凤凰城CX-01单元32-01和33-01座
物业类型:住宅物业;
地段4:东:规划团结河,南:32-03、33-02,西:凤舞路,北:凤鸣路;
销售面积:67,941平方米;
规划建筑面积:81529㎡;
土面积比:1.2
起拍价:105.873万元;
周边环境:该物业位于崇明长兴岛板块上,北面是长兴岛郊野公园(直线约1.2公里),东面是长兴岛人民医院,整个环境是宜居和舒适。主要是乘汽车旅行。该物业附近正在建设的小学是上海实验小学的长兴分院,预计将于2021年8月底竣工。
物业要求:
配备经济适用房,占总居住面积的5%,为4,067.46平方米或以上;
设备齐全的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的50%以上;
市区中小型住宅建筑的建筑面积不得少于该物业住宅建筑总建筑面积的60%。
松江区中山新城新城C区C08-04座(国际生态商务区25号)
物业类型:住宅物业;
地段4:东至:荣辉路,南至:长水街,西至:新河,北至:荣盛路;
销售面积:105858.3㎡;
规划建筑面积:211716.6㎡;
占地面积比:2.0;
起拍价:5.3878亿元;
周边地区:该物业位于松江新城国际生态商务区的松江新城东部。西南侧紧邻松江万达商业区,万达广场,马里拉广场,五龙商业广场等大型企业众多,商业氛围浓郁,设施齐全,可满足当地居民的需求该地区。上海在西侧外语松江实验学校(正在建设中),这是一所拥有12年历史的一贯高标准公立学校。距松江大学地铁站9号站约2公里,距徐家汇站40分钟公交车程,距外滩60分钟路程。松江T2电车距物业约700分钟路程,解决了地铁未覆盖地区的交通问题。
物业要求:
配备经济适用房,占住宅总面积的5%,总计10,585.83平方米或更多;
设备齐全的住宅建筑的建筑面积应占住宅建筑总面积的100%以上;
市区中小型住宅建筑的建筑面积不得少于该物业总住宅建筑面积的60%。
应在该物业上设置建筑面积至少为1800平方米的公共设施和土地面积至少为2,000平方米的小型公共场所。
金山区枫jing市JSS10201单元24-10和25-07座
物业类型:广泛的住宅物业;
地段4:东:竹峰路,南:凤湾路,西:景标路,北:黄良富港;
销售面积:93479.8㎡;
规划面积:186959.6㎡;
占地面积比:2.0
起拍价:93592万元;
周边情况:该物业位于金山枫jing板块,东临朱峰公路,目前无人驾驶是该地区的主要交通方式。枫jing古城的居民区距离酒店约1.4公里。根据银行转账文件,需要建立一个建筑面积至少为68,500平方米(其中包括4,000平方米)的大型中央购物中心。广场电影院,7,000平方米的超市和4000平方米的儿童主题该物业的商业计划将在未来为该项目增加许多要点。
物业要求:配备经济适用房,占居住建筑总面积的5%,总计5910.25平方米或以上;家具齐全的住宅的建筑面积据说占住宅建筑总面积的50%以上;
市区中小型住宅建筑的建筑面积不得少于该物业住宅总建筑面积的60%。买方根据转让期限持有建筑面积至少为100%(超过68754.62平方米)的商业物业。
出品|上海中原研究院
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