365bet亚洲体育,多家A股房地产公司公布了9月份的销售数据,保利房地产的签约金额同比增长了37%

黄金,九,白银十是房地产公司的传统旺季。受“流行”黑天鹅的影响,A股房地产公司的销售业绩如何?
10月11日晚,万科A(000002),保利房地产(600048)和中国资本(600376)等众多A股房地产公司公布了9月份的销售信息。总体而言,许多房地产销售数据显示恢复趋势。1月至9月,销售面积和销量均有不同程度的增长。
在这方面,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券时报》 e公司记者采访时说,A股房地产公司本身就是主要房地产公司的表现。并且他们最大的更大增长表明他们具有更大的承受风险的能力。这类房地产公司鼓励并积极促进行业发展。
另一方面,从行业的角度来看,将于9月实施的新的“三红线”房地产融资法规将对房地产公司的销售节奏产生影响。
总体而言,房地产销售回升
10月11日晚上,一些A股房地产公司宣布了其9月份的销售业绩,保利房地产宣布,该公司2020年9月的合同面积达到347.43万平方英尺,比上年增长27.78%,合同面积503.22亿元,比上年增长36.69%。1- 9月,公司合同面积2444.06万平方米,比上年增长6.55%,合同面积3673.78亿元,比上年增长5.94%。
万科的销售面积和销量在9月1日也都有不同程度的增长。万科A今天宣布,该公司的合同销售面积为371万平方米,2020年9月合同销售面积为545.4亿元人民币,分别比上年增长15.68%和10.65%。2020年1月至2020年9月,公司共实现合同销售面积3264.81.1万平方米,合同收入4927.6亿元,比上年同期增长6.64%和3.61%。
中南建设今天还宣布,2020年9月,公司房地产业务合同销售金额236.2亿元,比去年同期增长24.9%,销售面积181.4万平方米,比上年增长18%。去年同期。1- 9月,累计实现签约收入1430.9亿元,同比增长10.1%,累计销售面积1070.4万平方米,同比增长4.5%。
但是,也有房地产公司的销售额在前三个季度有所下降,10月11日晚上的第一批股票的公布表明,该公司从1月到9月的合同总面积达到了234.79万平方英尺。合同金额为675.47亿元,较上年下降2.29%,较上年减少2.74%,且自8月份以来未新增土地储备。
9月一个月,首开股份共签订合同面积27.11万平方米,合同额81.57亿元,其中公司及控股子公司合同面积17.32万平方米(含地下车库)。等等;合同额为47.98亿元;公司的合作项目合同额为9.79万平方米(包括地下车库等),合同额为33.59亿元。”急剧上升,仍然表明该行业有机会进一步走出冷却周期并逐步复苏,这也表明A股房地产公司本身就是主要房地产公司的表现,并且其高增长率也表示他们具有较高的抗风险能力。”闫跃进认为,这还与诸如积极建立和推广这类房地产公司等因素有关。为此,将有助于形成更好的发展趋势,并有助于全国其他房地产公司向前发展。从行业角度来看,9月房地产销售增速同比有所放缓。起重机研究中心发布的月度研究报告显示,TOP100房地产公司到2020年9月实现收入1195.6亿元,月度同比增长29%,增速放缓。尽管第三季度的销售额同比增长了近28.5%,与第一季度和第二季度相比有了显着回升,但销售率表明,9月,房地产公司的销售额呈下降趋势。
房地产的缩减在第四季度将加速
值得注意的是,今年9月对房地产公司而言并不正常。
8月20日,住房和农村发展部与中国人民银行在北京举行了大型房地产公司座谈会,会议明确了代表“三个红线”的大型房地产公司的资金监控和财务管理规定。行业中普遍存在的房地产融资。其中有12家房地产公司,包括碧桂园,恒大,万科,融创,中粮,保利,新城,中海,中国海外城市,格陵兰,华润和阳光城等,控制融资债务总额。试点实施房地产公司。
这被称为对程度的精确控制。房地产公司的有息债务被视为房地产“长期机制”的一部分。
阎跃进曾经对电子公司记者说,该政策的核心是“四个层次的管理”和“三个红线”。“从四级管理的角度来看,它主要包括四种类型的’红色,橙色,黄色和绿色’。虽然没有提到这种管理的内容,但对于房地产公司本身确实是有启发性的。随后的房地产公司必须积极建立这种模式。四级管理模式,尤其是财务部门,投资部门和市场营销部门,必须密切合作。
在这方面,房地产公司收购,开发和出售房地产的步伐受到很大影响。严跃进表示,这三个红线客观上要求企业协调其销售,财务和投资关系,适当加速销售将有助于增强对此类房地产金融政策的反应能力。
阎跃进说:“此外,全国房地产公司将在第四季度积极促进销售和库存的减少。”
(文章来源:e公司)