英国365网址,在普’市选择房屋的费用是多少?每平方米70平方米的20,000元要缴纳多少税?

选择房屋是生活中的重要事件,许多购房者也非常担心选择房屋后要缴纳的税费,不同地区的房屋税费有所不同,因此在购房时应缴纳多少税款。在普’购买70平方米的房子?什么?除契税外还有什么其他费用?用户的新房和二手房的税费有何区别?让方天霞小编为您做以下计算!
我必须为新房支付什么税?
如果您是第一个在普’定居的人,那么一套价格为20,000元/平方米的70平方米的房屋将需要支付以下费用:
证书税:203,000 * 1%= 20,300元
注:居住面积小于90平方米(含90平方米)的住房,按房屋总价的1%计征契税;居住面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的住房契税税率为1.5%。
费用:5元
维修基金:2030,000(总价)* 2%= 40,600元
注意:维修基金通常按房屋选择的2%至3%的比例,或每平方米100至200元的比例,支付给所在地主观房地产部门指定的商业银行。以2%的估算为例
物业登记费:80元
总税价:20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元
如果是第二费率,则付款基本上与第一费率相同。
我必须为二手房缴纳什么税?
如果您购买了第一套住房,而卖方的房子是唯一的一套住房,且共有五套或以上,那么双方必须缴纳的70平方米的居住空间(共计203万元人民币)是:
卖方承担费用:
增值税(仅五年或以上):免税
个人税:2030,000 * 1%= 20,300元,或房屋业务利润份额(差额)的20%
买家费用:
证书税:203,000 * 1%= 20,300元
注:居住面积小于90平方米(含90平方米)的住房,按房屋总价的1%计征契税;居住面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的住房契税税率为1.5%。
交易手续费:70(区域)* 2 = 140元
房屋评估费:2030,000(总价)* 0.5%= 10,150元
房屋所有权登记费:80元
合计:20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元
如果您要购买的二手房是第二套住房或不寻常的住房,则契税为住房总价的3%,即2030,000 * 3%= 60,900元。
这是在普’选择房屋时必须缴纳的税费的情况,此计算结果仅适用于现行政策,调整普’的财产政策后,税费将相应变化。不同地区可能有所不同,具体计算应基于当地的公寓选择政策。希望以上内容能对您有所帮助!